房产抵押合同模板：注意事项与范本

房产抵押合同模板

注意事项

抵押标的物：明确抵押物的范围、地点、面积、权属等信息。

抵押金额：注明抵押贷款的金额、期限、利率等信息。

抵押人与抵押权人：明确抵押人与抵押权人的主体资格、住所等信息。

抵押权利的范围：约定抵押权人享有的权利，包括催收本金利息、拍卖抵押物等。

违约责任：规定抵押人不履行义务时的违约责任，包括罚息、追索权等。

合同的生效：约定合同生效的条件，如抵押登记完成等。

附条件条款：根据需要，可加入对抵押物的处置、转让、解除抵押等附条件条款。

范本（仅供参考）

抵押借款合同

第一条借款人、贷款人

借款人：_______（姓名/单位名称），住所：_______。

贷款人：_______（名称），住所：_______。

第二条借款金额、期限、用途

借款金额：人民币（大写）_______。

借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

借款用途：_______。

第三条抵押物

借款人以其所有的位于_______的_______房产作抵押，抵押物的具体情况如下：

地址：_______

面积：_______平方米

产权证号：_______

第四条利率、还款方式

贷款利率为年利率_______%。

还款方式为_______（每月/按季/按年）等额本息，共_______期。

第五条抵押权人的权利

贷款人享有对抵押物依法享有的以下权利：

查验抵押物的权属、状况。

催收本金、利息及其他相关费用。

在借款人不履行还款义务时，拍卖抵押物。

第六条违约责任

借款人不履行还款义务，贷款人有权追究借款人的违约责任。

借款人不按期支付本金、利息，贷款人有权对逾期部分加收罚息。

借款人未经贷款人同意，处分或转移抵押物，贷款人有权要求借款人提前还款。

第七条合同生效

本合同自抵押物权属登记完成之日起生效。

第八条其他约定

_______。

第九条争议解决

因本合同引起的争议，双方协商解决。协商不成，任何一方均可向_______法院提起诉讼。

借款人：_______ 贷款人：_______

签订日期：_______年_______月_______日

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