房产抵押登记有效期查询

房产抵押登记是公示物权的有效手段，而房产抵押登记的有效期也备受关注。那么，如何查询房产抵押登记有效期呢？

查询渠道

不动产登记中心窗口查询

前往不动产登记中心窗口，携带房产证、身份证等有效证件，即可查询房产抵押登记信息和有效期。

网上查询

访问不动产登记中心或司法局网站，进入查询系统，输入房产地址、产权证号等信息，即可查询房产抵押登记有效期。

微信查询

关注不动产登记中心微信公众号，进入查询服务板块，输入相应信息，即可查询房产抵押登记有效期。

查询信息

查询房产抵押登记有效期，将显示以下信息：

抵押物信息：抵押房产的地址、面积、用途等

抵押登记信息：抵押权人的信息、抵押金额、抵押有效期

抵押注销信息：抵押已注销的，显示注销时间和注销原因

有效期说明

房产抵押登记有效期分为两种情况：

无期限有效期：对于2007年10月1日前办理的抵押登记，其有效期无明确规定，视为无期限有效。

期限有效：对于2007年10月1日后办理的抵押登记，其有效期一般为10年（部分地区可申请延长）。

如果房产抵押登记有效期届满，抵押权人未及时办理续登记，则抵押权将失效。

续登记办理

在房产抵押登记有效期届满之前，抵押权人应当及时办理续登记手续，否则抵押登记将失效。续登记办理流程如下：

1. 准备资料：房产证、抵押权人身份证、抵押合同等

2. 提交资料：到不动产登记中心窗口提交续登记申请

3. 支付费用：缴纳续登记费用

4. 领取新证：审核通过后，领取新的抵押登记证

注意要点

房产抵押登记有效期查询需及时进行，避免抵押权失效。

续登记办理应在有效期届满前办理，避免错过办理时间。

抵押权失效后，抵押权人将无法对抵押房产行使抵押权。

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