房产抵押贷款能贷多久？各银行要求详解

房产抵押贷款的期限是指借款人从银行借款到还清贷款本息为止的期间，各银行对贷款期限的要求有所不同。

四大银行要求

中国工商银行：一般为5年至30年，其中贷款期限超过20年的贷款需经总行审批，通常可贷至75周岁。

中国农业银行：一般为1年至30年，首次贷款期限不超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不能超过70周岁。

中国银行：一般为1年至30年，首次贷款期限不超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不能超过70周岁。

中国建设银行：一般为1年至30年，首次贷款期限不超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不能超过70周岁。

其他主要银行要求

招商银行：一般为1年至30年，首次贷款期限不超过25年，且贷款期限与借款人年龄之和不能超过70周岁。

浦发银行：一般为1年至30年，首次贷款期限不超过25年，且贷款期限与借款人年龄之和不能超过70周岁。

平安银行：一般为1年至30年，首次贷款期限不超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不能超过70周岁。

兴业银行：一般为1年至30年，首次贷款期限不超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不能超过70周岁。

影响因素

影响房产抵押贷款期限的因素主要有：

借款人年龄：年龄越小，可贷期限越长。

抵押物价值：抵押物价值越高，可贷期限越长。

借款人信用记录：信用记录良好，可贷期限越长。

还款能力：借款人的还款能力越强，可贷期限越长。

需要注意的是，以上期限仅供参考，具体贷款期限还需根据借款人的实际情况和银行的审批结果而定。

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