房产抵押贷款是一种常见的融资方式，需要经历以下手续流程：
向银行或贷款机构提交贷款申请，提供个人信息、收入证明、房产资料等相关文件。
银行或贷款机构对申请人资质、房产价值、还款能力等进行审核，确定贷款金额和利率。
银行或贷款机构委托专业评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。
双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。
向房地产登记机构办理抵押登记，将房产作为贷款担保。
银行或贷款机构将贷款金额发放给借款人。
房产抵押贷款审批时间一般在1-3个月左右，具体时间视银行或贷款机构的审核进度而定。
办理房产抵押贷款时，请选择正规的银行或贷款机构。
如实提供个人和房产资料，避免因信息不实而影响贷款审批。
仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和还款责任。
保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期影响信誉。
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