1. 借款人具有完全民事行为能力。
2. 借款人的信用记录良好。
3. 借款人有稳定的收入来源和还款能力。
4. 所抵押的房产权属清晰，无任何纠纷。
5. 所抵押的房产价值足以覆盖贷款金额。
6. 符合贷款机构的其他要求。
1. 借款人的身份证、户口本、结婚证（如已婚）。
2. 所抵押房产的房产证、土地证。
3. 借款人的收入证明（如工资流水、纳税申报表等）。
4. 贷款机构要求的其他材料。
借款人向贷款机构提交贷款申请，并提供相关材料。
贷款机构对借款人的申请材料进行审核，评估借款人的信用状况、还款能力和抵押物的价值。
贷款机构对借款人的申请进行审批，决定是否发放贷款。
借款人和贷款机构签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限、违约责任等。
借款人到房地产管理部门办理抵押登记，将抵押物的权属转移至贷款机构。
贷款机构将贷款资金发放给借款人。
借款人按照合同约定按时还款。
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