房产贷款可以退税吗？
答案是肯定的，房产贷款是可以退税的。根据我国现行税收政策，个人住房贷款利息支出可以享受个人所得税专项附加扣除。
退税条件
符合以下条件的纳税人可以享受房产贷款利息支出退税：
已取得房产证；
按揭贷款用于购买自住住房（包括普通商品房、经济适用房、集资建房等）；
贷款期限在5年以上（含5年）；
贷款用于支付借款人、配偶或直系亲属的住房贷款本金和利息；
已申报个人所得税。
值得注意的是，退税额度受贷款金额、贷款利率、个税税率等因素的影响。
退税流程
纳税人可以通过以下步骤享受房产贷款利息支出退税：
向贷款银行索取贷款利息清单；
在个人所得税年度汇算清缴时，填写《个人所得税专项附加扣除申报表》（附件三）；
将贷款利息清单附在申报表中，连同其他相关资料一起提交给税务机关；
税务机关审核通过后，将退税款项汇入纳税人的指定银行账户。
需要注意的是，房产贷款利息支出退税需每年进行申报，纳税人需要及时关注税收政策的更新，并及时申报享受退税优惠。
退税额度
房产贷款利息支出退税额度按以下公式计算：
退税额度 = 贷款利息支出 (1 - 个税税率)
其中：贷款利息支出指纳税人实际支付的个人住房贷款利息支出；个税税率指纳税人的综合所得税税率，最高为45%。
具体退税额度因人而异，纳税人可根据自身情况进行计算。
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