房产贷款的计算公式为：
贷款总额 = 贷款金额 + 利息
其中：
贷款金额：银行提供的贷款金额
利息：贷款期间需要支付的利息费用
贷款金额通常根据以下因素确定：
房屋价值：由银行评估师确定
首付比例：通常为房屋价值的20%-30%
贷款年限：通常为15-30年
贷款金额 = 房屋价值 - 首付金额
利息通常根据以下因素确定：
贷款类型：固定利率贷款或浮动利率贷款
利率：由银行决定
贷款年限：贷款期限越长，利息费用越高
利息 = 贷款金额 利率 贷款年限
贷款总额 = 贷款金额 + 利息
假设您购买一套价值100万元的房屋，首付比例为30%，贷款年限为20年，利率为5%。
贷款金额 = 100万元 - 100万元 30% = 70万元
利息 = 70万元 5% 20 = 70万元
贷款总额 = 70万元 + 70万元 = 140万元
因此，您需要支付的房产贷款总额为140万元。
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