房地产放贷流程
1. 初步申请
提交贷款申请，包括个人信息、财务状况和房产信息。
提前获得预先批准，了解您有资格获得的贷款金额和条款。
2. 文件审核
提供文件，如收入证明、资产证明和信用报告。
贷款人将审核您的文件以验证您的信息和资格。
3. 房产评估
聘请独立评估师评估房产的价值。
评估结果将用于确定您可以借贷的金额。
4. 保险
购买财产保险和贷款人要求的任何其他保险。
保险可保护您和贷款人免受损失。
5. 产权调查
聘请产权调查员进行产权调查，以确保房产有明确的所有权。
调查结果将揭示任何产权缺陷或留置权。
6. 锁定贷款
选择贷款条款并将其锁定。
锁定利率可防止利率在贷款关闭之前波动。
7. 贷款审批
贷款人将最终审查您的申请和文件，以做出贷款审批决定。
您将收到一份贷款承诺文件，其中概述了贷款条款。
8. 走单和关闭
签署贷款文件并汇款。
房产所有权将转移给您，贷款将与产权挂钩。
流程时间表
房地产放贷流程通常需要 30-45 天。以下是一般时间表：
提交申请：1-3 天
文件审核：5-10 天
房产评估：5-10 天
保险和产权调查：5-10 天
锁定贷款：1-2 天
贷款审批：5-10 天
走单和关闭：1-2 天
请注意，时间表可能会根据贷款人的政策、房产的复杂性和申请的具体情况而有所不同。
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