房子商贷最新政策？详细解读最新购房贷款政策的调整变化

房商贷新政解读

根据近期中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合发布的通知，我国最新购房贷款政策做出如下重大调整：

首付比例调整

对于购买首套住房的购房者，首付比例从原先的最低20%降至最低15%。对于购买第二套住房的购房者，首付比例从原先的40%降至30%。这一调整旨在减轻购房者的首付压力，提高住房购置的可负担性。

贷款利率下调

中国人民银行决定下调贷款利率，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下调15个基点，即从4.65%降至4.5%。这一调整将降低购房者的贷款成本，减少购房支出。

公积金贷款额度提高

对于使用公积金贷款购房的职工，公积金贷款最高贷款额度从原先的100万元提高至120万元。这一调整有利于提高职工的住房保障水平，满足改善性住房需求。

房产税优惠延长

对于已享受房产税优惠的住房，免征房产税的期限从原先的2年延长至5年。这一调整旨在减缓住房市场压力，稳定房屋价格。

商业贷款年限放宽

对于商业贷款购房者，贷款年限从原先的最长30年放宽至35年。这一调整将降低购房者的月供压力，提高住房的可负担性。

政策影响

新政的出台将对住房市场产生积极影响：

提高住房 affordability，减轻购房者压力。

促进住房消费，提振经济发展。

稳定房屋价格，防范市场风险。

提升职工住房保障水平，实现住有所居的目标。

注意事项

需要注意的是，新政的实施可能存在一些限制和条件，具体细节请咨询当地金融管理部门或银行机构。

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