房子抵押一般多久下款？
房子抵押下款时间因抵押机构、贷款类型和借款人资质等因素而异，一般在3至60个工作日内。若资料齐全、信用良好，且抵押物手续完备，最快可于3个工作日内放款。
影响房子抵押下款时间的因素
1. 抵押机构
国有商业银行审批流程规范，放款速度相对较慢，一般需要30至60个工作日。
股份制商业银行和地方性银行放款速度较快，一般在15至30个工作日内。
民间抵押机构审批流程灵活，但放款利率较高，放款速度一般在1至2周内。
2. 贷款类型
纯信用抵押贷款无须抵押物，审批流程简单，放款速度最快，一般在3至7个工作日内。
房屋抵押贷款需要对房产进行评估和抵押登记，审批流程较长，一般需要15至30个工作日。
汽车抵押贷款审批流程相对较快，一般在10至15个工作日内。
3. 借款人资质
借款人信用记录良好，收入稳定，负债率低，放款速度会更快。
借款人信用记录不良，收入不稳定，负债率高，放款速度会较慢。
4. 抵押物手续
抵押物产权清晰，手续齐全，审批流程会更顺畅。
抵押物产权存在争议，手续不齐全，审批流程会较长。
5. 其他因素
贷款金额：贷款金额越大，审批流程越复杂，放款速度越慢。
贷款成数：贷款成数越高，表明借款人还款能力越低，放款速度会越慢。
淡旺季因素：金融市场淡季审批流程更顺畅，放款速度更快；旺季审批流程更复杂，放款速度更慢。
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