房子抵押借款合同模板？适用场景和注意事项有哪些？

房子抵押借款合同模板

抵押借款合同规定了抵押借款人与抵押权人之间的权利义务关系，以下为一份房子抵押借款合同模板：

[借款人名称]（以下简称“借款人”）与[贷款人名称]（以下简称“贷款人”）根据《中华人民共和国担保法》及有关法律、法规之规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额、用途及期限

1.1 借款人向贷款人借款人民币[借款金额]元（大写：元）。

1.2 借款用途：用于[借款用途]。

1.3 借款期限：自[借款起始日]起至[借款到期日]止。

第二条利率及利息计算

2.1 借款年利率为[年利率]%。

2.2 利息按实际借款天数计算，计算公式为：利息=本金×年利率×实际借款天数/360。

第三条还款方式及期限

3.1 借款人应于[还款起始日]起，按[还款方式]的方式偿还借款本息。

3.2还款期限：每个还款日。

第四条抵押担保

4.1 借款人以坐落于[房屋地址]的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为本合同项下借款的抵押担保。

4.2 抵押房屋的所有权人为[抵押房屋所有权人姓名]。

4.3 抵押房屋权证号为[抵押房屋权证号]。

第五条违约责任

5.1 借款人未按期偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人提前偿还借款本息，并按逾期未还金额的[逾期利率]%收取逾期利息。

5.2 借款人未能按合同约定偿还借款本息且逾期超过[逾期天数]天的，贷款人有权处分抵押房屋，所得价款优先用于清偿借款本息及相关费用。

第六条合同变更

6.1 本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第七条适用法律

7.1 本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

8.1 本合同如有未尽事宜，双方协商解决。

适用场景

房子抵押借款合同适用于借款人以房屋抵押作为担保向贷款人借款的情况，常用于购房、修缮房屋、企业经营等用途。

注意事项

在签署房子抵押借款合同前，借款人应注意以下事项：

借款金额和用途：明确借款金额是否与实际需求相符，借款用途是否合法合规。

利率和还款方式：了解借款利率和还款方式，确保自己有能力按时偿还借款。

抵押房屋：确认抵押房屋的产权清晰，无其他抵押或限制。

违约责任：了解逾期还款的违约后果，避免因违约导致抵押房屋被处分。

其他约定：仔细阅读合同中的其他约定，确保合同内容符合自己的意愿。

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