抵押贷款金额过大会导致以下风险：
还款压力过大：高额贷款意味着每月还款额也会增加，可能超出借款人的还款能力，造成财务压力。
违约风险高：当借款人无法按时偿还贷款时，银行可能会没收抵押房屋，导致借款人失去居所。
限制未来融资：高额抵押贷款会占用借款人的信用额度，限制其未来获得其他贷款的能力。
贷款期限过长会带来以下问题：
利息支出增加：贷款期限越长，需要支付的利息总额越多，导致借款人财务负担加重。
利率风险：长期贷款面临利率变化的风险。如果利率上升，借款人的还款额也会增加，加剧财务压力。
无法快速脱身：长期贷款限制了借款人的灵活性。如果需要出售房屋或提前还款，可能需要支付高额违约金。
抵押贷款不应被用于非必要的消费或投资，原因如下：
加重财务负担：使用抵押贷款进行消费或投资会导致借款人债务增加，可能超出其还款能力。
投资风险：抵押贷款并非投资工具。用抵押贷款进行投资可能会带来损失，使借款人陷入财务困境。
违约风险：如果抵押贷款被用于非必需用途，借款人可能会面临违约风险，导致失去房屋。
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