房子抵押贷款能贷几成？
房子抵押贷款的成数，是指贷款金额与抵押房屋价值的比率。目前，我国房贷政策规定，个人住房抵押贷款最高可贷房屋价值的7成，即70%。具体成数会根据借款人的信用资质、还款能力、房屋价值等因素有所调整。
如何提高贷款额度？
1. 提高信用资质
良好的信用记录是提高贷款额度的关键。借款人在申请贷款前，应保持良好的还款记录，避免出现逾期等不良信用行为。同时，保持稳定的工作和收入，减少负债率，也有助于提高信用评分。
2. 增加还款能力
贷款机构在评估借款人的还款能力时，会考虑借款人的收入、负债、资产等因素。借款人可以通过提高收入、增加资产来增强还款能力，从而提高贷款额度。
3. 选择信用良好的共还人
如果借款人信用资质较弱，可以考虑找信用良好的共还人共同申请贷款。共还人的信用资质越好，越有利于提高贷款额度。
4. 降低房屋首付比例
首付比例越低，贷款金额就越高。如果借款人有足够的资金，可以考虑降低首付比例来提高贷款额度。ただし，需要注意的是，首付比例越低，还款压力越大，利息成本也越高。
5. 选择利率较低的贷款机构
贷款利率直接影响贷款总成本。借款人在选择贷款机构时，应该货比三家，选择利率较低的机构申请贷款。较低的利率可以节省利息支出，从而提高实际的还款能力。
6. 提供额外的担保
如果借款人信用资质较弱或还款能力不足，可以考虑提供额外的担保，如车辆、其他房产等。提供担保可以降低贷款机构的风险，从而提高贷款额度。
总之，借款人可以通过提高信用资质、增加还款能力、选择信用良好的共还人、降低首付比例、选择利率较低的贷款机构以及提供额外的担保等方式来提高房子抵押贷款的贷款额度。
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