可以，但需要注意以下条件：
贷款已还清或剩余余额已由受让人承担。
贷款银行同意过户，并出具相关证明文件（如贷款结清证明或同意过户函）。
过户流程主要包括以下步骤：
签订买卖合同，明确买卖双方、房屋信息、购房款等内容。
若购买方需要贷款，需向银行提交贷款申请，并办理相关贷款手续。
向不动产登记中心提出过户申请，并提交相关资料（如买卖合同、贷款结清证明、产权证等）。
根据买卖合同和过户要求，缴纳契税、印花税、登记费等费用。
核准过户后，领取新的房产证，完成过户。
过户过程中，需要注意以下事项：
核实房屋真实性，查看房屋产权证，了解房屋产权状况。
确定过户流程，按照相关规定和程序办理。
准备齐全所需资料，避免因资料不齐影响过户进度。
及时缴纳相关费用，以免因逾期缴费产生滞纳金。
若有贷款，确保贷款已结清或由受让人承担，并取得银行同意过户函。
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