房贷利率通常以年利率表示，分为固定利率和浮动利率两种。
固定利率：在贷款期限内利率保持不变。
浮动利率：根据市场利率变化浮动，通常与基准利率挂钩。
影响房子贷款利率的因素包括：
信用良好、信用评分高的借款人通常可以获得更低的利率。
贷款期限越长，利率通常越高。
贷款额度越高，风险越大，利率往往也会更高。
房产面积大小和市场价值也会影响利率。面积越小、价值越低，利率可能更高。
首付比例越高，贷款额度越低，利率也可能更低。
等额本息还款和等额本金还款两种方式的利率略有差异。
不同类型的贷款，如商业贷款、公积金贷款等，利率也会不同。
市场利率的波动也会影响房贷利率。基准利率调整时，房贷利率也可能随之调整。
不同的贷款机构根据自身的风险评估和市场策略，利率会有所差异。
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