房子贷款怎么计算公式？
房子贷款计算公式涉及多种因素，包括贷款金额、贷款期限、利率和还款期等。具体计算方式如下：
每月还款额计算公式：
每月还款额 = [贷款金额 x 利率 x (1 + 利率)^还款期] / [(1 + 利率)^还款期 - 1]
其中：
贷款金额：借款人向银行借贷的本金总额
利率：银行对贷款收取的利息率，通常以年利率表示
还款期：贷款期限，单位为月
实例：
假设贷款金额为 100 万元，贷款期限为 20 年，年利率为 4.8%，则每月还款额为：
每月还款额 = [1000000 x 0.048 x (1 + 0.048)^240] / [(1 + 0.048)^240 - 1] = ￥5,769
总利息计算公式：
总利息 = 每月还款额 x 还款期 - 贷款金额
其中：
还款期：贷款期限，单位为月
实例：
在本例中，总利息为：
总利息 = 5769 x 240 - 1000000 = ￥626640
贷款余额计算公式：
贷款余额 = 贷款金额 x (1 + 利率)^还款期数 - 每月还款额 x [(1 + 利率)^还款期数 - 1] / 利率
其中：
还款期数：已还款的期数
每月还款额：已偿还的每期还款额
实例：
假设在本例中已还款 5 年，则贷款余额为：
贷款余额 = 1000000 x (1 + 0.048)^60 - 5769 x [(1 + 0.048)^60 - 1] / 0.048 = ￥878838
以上公式提供了计算房贷相关金额的全面解读。借款人可根据自身情况，利用这些公式计算贷款金额、还款额、总利息和贷款余额，以便做出明智的贷款决策。
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