选择合适利率
固定利率抵押贷款（FRM）：利率在整个贷款期限内保持不变，提供稳定性和可预测性。适合利率上升时期或对利率波动敏感的人。
浮动利率抵押贷款（ARM）：利率随市场利率变动而调整，通常在初期提供较低的利率。适合利率下降时期或愿意承担一定波动风险的人。
延长贷款期限
更长的贷款期限意味着较低的每月还款额，但利息总额也会更高。
延长贷款期限可以减轻当前财务压力，但可能会在长期增加贷款成本。
提高首付金额
首付金额越高，贷款金额越少，利息支出也越低。
首付金额达到房屋价值的20%或以上，可以免除私人抵押贷款保险（PMI）。
考虑再融资
当利率下降时，考虑再融资以降低利率并节省利息支出。
再融资可能涉及成本（如结清费用），因此在进行之前仔细比较优势和劣势。
选择正确的贷款类型
传统抵押贷款：买家获得贷款并成为房屋所有权人。
联邦住房管理局（FHA）贷款：政府担保的贷款，为具有较低首付能力的买家提供支持。
退伍军人事务部（VA）贷款：专为退伍军人、现役军人和合格遗属设计的贷款，不需要首付或PMI。
降低贷款利率的附加技巧
建立良好的信用评分。
减少债务收入比。
比较多家贷款人的利率。
协商贷款条款。
考虑购买折扣点。
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