在房产贷款期间，房产证是由贷款银行保管的。这是出于保障贷款安全以及避免房产被重复抵押或出售的考虑。当贷款还清后，房产证才会归还给借款人。
当房屋产权发生变化时，需要办理房产证续写。常见的情况包括：
房产所有人变更
房屋产权份额变更
房屋用途变更
房屋面积变更
办理房产证续写所需材料因具体情况而异，一般包括：
原房产证
申请人的身份证件
房屋买卖合同或赠与合同等证明产权变更的材料
其他相关材料，如房屋面积变更的测绘报告等
办理房产证续写一般需要以下流程：
向不动产登记中心提出申请
提交所需材料
缴纳相关费用
等待审核
领取新的房产证
办理房产证续写时，需要特别注意以下事项：
续写申请人必须是房屋产权人或其委托人。
所提交的材料必须齐全、真实、有效。
审核时间一般为10-20个工作日，具体时间以不动产登记中心的规定为准。
办理房产证续写需要缴纳一定的费用，费用标准因各地而异。
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