首付
首付是指购房时一次性支付的部分房款，其比例通常由银行规定，一般为购房总价的20%-30%。首付比例越高，贷款额度越低。目前，大多数银行首付比例要求为20%，即购房者需支付购房总价的20%作为首付。
利率
利率是指银行向购房者收取的利息，其大小直接影响贷款的成本。利率主要分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率会随着市场利率的变化而调整。目前，我国房贷利率一般在3%-6%之间。
还款方式
还款方式是指购房者偿还贷款的具体方式，主要有等额本金还款法和等额本息还款法两种。等额本金还款法是指每月还款额逐渐减少，前期支付利息较多；等额本息还款法是指每月还款额固定不变，但前期支付利息较少。
房子贷款能贷多少钱？
房子贷款能贷多少钱，需要根据以下因素进行评估：
购房总价：这是贷款额度的基础。
首付比例：首付比例越高，贷款额度越低。
利率：利率越高，贷款成本越高，贷款额度也会相应降低。
还款年限：还款年限越长，每月还款额越小，贷款额度越高。
购房者的收入和信用状况：收入越高、信用越好，贷款额度也越高。
一般来说，贷款额度不能超过购房总价的80%，即首付比例不能低于20%。此外，贷款额度还受到购房者收入和信用状况的影响。收入越高、信用越好，贷款额度也越高。
具体贷款额度，购房者可向银行申请贷款预审或使用贷款计算器进行预估。银行贷款预审和贷款计算器可以帮助购房者了解其贷款资格和贷款额度，以便 better 的规划购房资金。
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