房子贷款需要什么证件？材料清单及详细要求

房屋贷款所需证件及材料清单

房屋贷款是金融机构为购房者提供的资金，用于支付部分或全部房款。办理房屋贷款时，需要准备以下证件和材料：

身份证明

个人身份证明：身份证原件及复印件

户口本：户口本原件及复印件

婚姻证明：结婚证原件及复印件（已婚或离婚）

收入证明

工资收入证明：近6个月银行流水、工资卡流水或单位出具的收入证明

其他收入证明：投资理财收益证明、租赁合同等体现稳定收入来源的材料

房产证明

购房合同或购房意向书：房屋买卖合同或意向书原件及复印件

房产证或契税完税凭证：已购房产需提供房产证原件及复印件，未购房产需提供契税完税凭证

资产证明

存款证明：近6个月银行定期存款、活期存款等证明

其他资产证明：汽车行驶证、房产证、股票账户流水等可证明个人资产情况的材料

征信报告

个人征信报告：个人信用状况报告，可通过央行征信中心查询

其他材料

借款申请书：金融机构提供的借款申请书，填写个人信息、贷款金额、还款方式等信息

担保材料：若申请人信用条件较差或贷款金额较大，可能需要提供抵押或质押担保材料，如房产、车辆等

其他补充材料：金融机构根据贷款审批要求，可能需要提供其他补充材料，如单位营业执照、个人简历等

注意事项

真实性：所有材料均需保证真实有效，不得造假或伪造

完整性：材料清单需齐全，否则影响贷款审批进度

清晰度：材料复印件需清晰可辨，避免因模糊不清而影响审批

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