房屋抵押利息一般是多少？
房屋抵押利息通常以厘（%）表示，一般在3厘至8厘之间，具体的利率水平会根据借款人的个人征信、贷款金额、贷款期限、抵押物情况等因素而有所不同。目前，国内主流银行的房屋抵押贷款利率一般在4.5厘至6.5厘之间。
如何计算房屋抵押利息？
房屋抵押利息的计算方式通常有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法：
每个月偿还的利息和本金相等，本金越还越多，利息越还越少。计算公式如下：
月还款额 = 贷款总额 月利率 [1 + (月利率 贷款期限)] / [(1 + 月利率)^贷款期限 -1]
等额本金还款法：
每个月偿还的本金相同，利息越还越少。计算公式如下：
第i个月月还款额 = (贷款总额 - 已还本金) 月利率 + (贷款总额 / 贷款期限)
举例说明
假设贷款总额为100万元，贷款期限为30年，年利率为5%。
等额本息还款法：每月还款额为3,778元，总利息支出为1,126,048元。
等额本金还款法：每月还款额从5,555元逐渐递减至1,918元，总利息支出为1,024,296元。
可以看到，采用等额本息还款法，虽然每月还款额较低，但总利息支出更高；而采用等额本金还款法，虽然每月还款额初期较多，但总利息支出更少。
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