房屋抵押合同样本？详解解析及范例指南

房屋抵押合同样本详解

房屋抵押合同是房屋抵押贷款中的重要文件，旨在明确抵押人与抵押权人之间的权利义务关系。以下对房屋抵押合同进行详解：

合同主要内容

房屋抵押合同通常包括以下主要内容：

1. 当事人信息：记载抵押人（借款人）和抵押权人（贷款人）的姓名、地址、身份证号等基本信息。

2. 抵押物信息：详细描述抵押房屋的坐落、面积、权属证号、登记机关等信息。

3. 抵押贷款信息：注明贷款金额、贷款期限、利息、还款方式、逾期还款滞纳金等相关信息。

4. 抵押人义务：规定抵押人必须按时还款、妥善保管抵押物、不得擅自处分抵押物等义务。

5. 抵押权人权利：明确抵押权人在债务人逾期还款等违约情形下享有的查封、拍卖抵押物等权利。

6. 合同效力、争议解决：约定合同的生效时间、终止条件以及争议解决方式（如协商、仲裁、诉讼等）。

合同范例

以下为房屋抵押合同样本的范例：

房屋抵押合同

第一条当事人信息

甲方（抵押人）：姓名：__；身份证号：__；地址：__。

乙方（抵押权人）：名称：__；营业执照号：__；地址：__。

第二条抵押物信息

甲方以其合法拥有的位于__市__区__路__号的房屋（房屋权属证号：__）抵押给乙方以担保其向乙方借款的债务履行。

第三条抵押贷款信息

1. 贷款金额：__人民币（大写：__）

2. 贷款期限：__个月（自__年__月__日起至__年__月__日止）

3. 贷款利率：__%

4. 还款方式：按月等额本息还款

5. 逾期还款滞纳金：逾期日利率__%

第四条抵押人义务

1. 按期足额偿还贷款本息。

2. 妥善保管抵押物，不得擅自处分或损坏抵押物。

3. 保持抵押物的价值和效用，不得擅自改变抵押物的用途或结构。

第五条抵押权人权利

1. 对抵押房屋享有抵押权。

2. 在甲方违约的情形下，有权查封、拍卖抵押物，以拍卖所得价款优先受偿。

第六条合同效力、争议解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 对于本合同的解释或履行发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向__仲裁委员会申请仲裁，或向__人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份。

2. 本合同如有未尽事宜，双方另行协商补充。

甲方（签字）：________ 乙方（盖章）：________

日期：________ 年 _____ 月 _____ 日

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