房屋抵押是否需要押房产证？
一般情况下，在申请房屋抵押贷款时，银行或贷款机构需要借款人抵押房产证，因为房产证是房屋所有权的证明文件，可以保障贷款机构的权益。
何种情况下需要押房产证？
对于房屋抵押贷款，以下情况通常需要押房产证：
申请抵押贷款：借款人向银行或贷款机构申请抵押贷款时，需要提供房产证作为抵押品，以保障贷款机构的权益。
变更抵押信息：当抵押贷款的还款方式、贷款期限或贷款金额等贷款信息发生变更时，需要重新办理抵押手续，并更新房产证上的抵押信息。
贷款续贷：当抵押贷款到期需要续贷时，借款人需要重新向贷款机构提交房产证，以继续保障贷款机构的权益。
解除抵押：当抵押贷款全部还清后，借款人需要向贷款机构申请解除抵押，并办理相关手续，将房产证上的抵押信息注销。
不押房产证的情况
在某些特殊情况下，借款人可能无需押房产证，例如：
政府公务员住房公积金个人住房贷款：公务员可凭单位出具的收入证明和住房公积金缴存证明向公积金管理中心申请个人住房贷款，无需抵押房产证。
部分合作银行与开发商合作的抵押贷款：部分银行与开发商合作推出特定项目的抵押贷款，允许借款人以开发商出具的《保证回购书》代替房产证抵押。
信用良好的个人贷款：对于信用良好的借款人，部分银行或贷款机构可能会考虑以其他资产（如车辆、股票等）作为抵押品，无需押房产证。
需要注意的是，具体规定可能因不同的银行或贷款机构而异。借款人在申请房屋抵押贷款时，应详细咨询贷款机构，了解抵押房产证的相关要求。
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