房屋贷款利率怎么降低？省钱妙招大公开

房屋贷款利率：降低利率的省钱妙招

房屋贷款是许多人购房时的重要财务工具。然而，贷款利率会显著影响您的总体还款金额。以下是降低房屋贷款利率并省钱的几种有效方法：

改善信用评分

信用评分是贷款人用来评估您的信用风险的数字。较高的信用评分表明您按时支付账单并负责任地管理债务。为了提高您的信用评分，请按时支付所有账单、减少未偿债务并降低信用利用率。

增加首付

首付是指购买房屋时的初始付款。增加首付可以降低您的贷款金额，从而降低您的月供和总体利息费用。

选择可变利率抵押贷款

可变利率抵押贷款 (ARM) 的利率会随着市场利率而波动。初期利率通常低于固定利率抵押贷款。但是，利率在贷款期限内可能会上升。如果您预计利率将保持较低水平，ARM 可能是降低利率的好方法。

再融资

再融资是获得新抵押贷款来取代您现有抵押贷款的过程。如果您现有的利率较高，或者您的信用评分自最初贷款以来得到改善，再融资可以帮助您降低利率。

协商利率

如果您拥有良好的还款记录，您可以与贷款人协商较低的利率。向贷款人展示您按时还款的证据，并强调您良好的信用状况。

捆绑房屋贷款和存款账户

一些贷款人提供捆绑房屋贷款和存款账户的选项。将存款存入贷款人提供的账户可以降低您的利率。

寻找政府资助的贷款

联邦住房管理局 (FHA) 和退伍军人事务部 (VA) 提供利率较低的贷款计划，这些贷款计划可能适合符合资格的借款人。

贷款期限

贷款期限是您偿还贷款所需的时间。较长的贷款期限通常会导致较低的月供，但总体利息费用较高。较短的贷款期限会导致较高的月供，但总体利息费用较低。

考虑信用合作社

信用合作社通常会为符合资格的借款人提供比传统银行更低的利率。

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