房屋贷款怎么算月供？
房屋贷款月供的计算公式为：
月供 = [贷款本金 × 年利率 / 12] × [1 + (年利率 / 12)]^n / {[1 + (年利率 / 12)]^n - 1}
公式解读
贷款本金：贷款的总金额，不包括利息。
年利率：贷款合同中约定的年化利率，通常以百分比表示。
还款期限：贷款合同中约定的还款年数，用 n 表示。
计算步骤
1. 将年利率除以 12，得到月利率。
2. 将月利率代入公式，得到 [1 + (年利率 / 12)]^n。
3. 将贷款本金、年利率和 [1 + (年利率 / 12)]^n 代入公式，即可计算出月供。
示例计算
假设贷款本金为 500,000 元，年利率为 4.9%，还款年限为 30 年：
月供 = [500,000 × 4.9% / 12] × [1 + (4.9% / 12)]^360 / {[1 + (4.9% / 12)]^360 - 1} = 2,701.63 元
影响月供因素
贷款本金：本金越大，月供越高。
年利率：年利率越高，月供越高。
还款期限：还款期限越长，月供越低，但利息总额越高。
注意事项
月供计算仅适用于等额本息还款方式。
实际月供还需考虑贷款保险、评估费等其他费用。
建议在申请贷款前，咨询专业人士或使用贷款计算器进行测算，以获得更准确的月供金额。
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