房屋贷款材料需求清单:必备证件、收入证明、房产信息
房屋贷款是银行或其他金融机构向购房者提供的贷款,用于支付房屋购买费用。在申请房屋贷款时,贷款机构需要借款人提供一系列材料证明其信用状况、收入水平和购房意向。本文将详细列出房屋贷款材料需求清单,包括必备证件、收入证明、房产信息和其他相关资料。
必备证件
身份证:借款人本人有效身份证件,如居民身份证、护照等。
户口簿:借款人本人的户口簿原件及复印件。
结婚证/离婚证:已婚或离婚人士需提供婚姻或离婚证明原件及复印件。
收入证明
工资流水单:近6个月或12个月的工资流水单,加盖单位财务章或人事章,并附盖单位抬头信函。
个人所得税完税证明:近2年的个人所得税完税证明。
营业执照:自有经营人士需提供营业执照副本及税务登记证副本。
银行对账单:近6个月的银行对账单,用以证明借款人的收支情况。
房产信息
购房合同:与开发商或卖方签订的购房合同原件及复印件。
房屋产权证明:房产证或土地证原件及复印件。
土地使用权证书:国有土地使用权证原件及复印件。
房屋平面图:房屋的平面图或户型图。
其他相关资料
征信报告:借款人近2年的个人信用报告。
抵押物清单:用于抵押的房产或其他资产的清单。
担保人资料:若有担保人,需提供担保人身份证、收入证明、房产信息等资料。
首付证明:证明借款人已支付首付款的银行转账凭证或收据。
提交材料注意事项
在提交房屋贷款材料时,请注意以下事项:
材料齐全:确保提交所有要求的材料。
材料真实:所提交材料必须真实有效,不得弄虚作假。
复印件清晰:材料复印件应清晰可见,无涂改或遮挡。
原件留底:重要材料原件应保留备份。
及时补充:若贷款机构要求补充材料,请及时提交。
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