要申请房屋贷款，借款人必须符合以下条件：
拥有稳定的收入和良好的信用记录
首付至少为房屋价值的20%
没有过多的债务，债务收入比不超过36%
拥有两年以上的住房历史
完成房屋贷款教育课程（某些情况下可选）
除了上述条件，借款人还必须符合以下资格要求：
年龄在18岁以上
是美国公民、永久居民或合格的非公民
没有违反过住房贷款法规
li>没有未缴纳的税款或学生贷款
在申请房屋贷款时，借款人需要提供以下文件：
收入证明：工资单、税务申报表、投资收入证明
资产证明：银行对账单、投资账户对账单、退休账户对账单
信用报告：从各个信用机构获得
身份证明：驾照、护照、社会安全号
房屋估价：由持牌估价师完成
房屋保险单：证明房屋已投保
其他文件：可能需要提供退伍军人福利证明、赠款信或离婚协议书
房屋贷款申请过程包括以下步骤：
了解自己的财务状况
预先批准贷款
寻找并购买房屋
提交贷款申请
提供所需文件
贷款获批
房产过户
申请房屋贷款的过程可能令人望而生畏，但通过了解条件、资格要求和所需文件，借款人可以做好充分准备并增加获得批准的机会。
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