房屋贷款计算公式大全
等额本息还款法
每月月供计算公式
M = P r (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)
M：每月月供
P：贷款本金
r：每月利率（年利率 / 12）
n：还款月数
还款总额计算公式
T = M n
T：还款总额
M：每月月供
n：还款月数
还款利息总额计算公式
I = T - P
I：还款利息总额
T：还款总额
P：贷款本金
等额本金还款法
每月月供计算公式
M = P r (n + 1 - i) / (n (n + 1) / 2)
M：每月月供
P：贷款本金
r：每月利率（年利率 / 12）
n：还款月数
i：当前还款月次
还款总额计算公式
T = P + I
T：还款总额
P：贷款本金
I：还款利息总额
还款利息总额计算公式
I = P r n (n + 1) / 2
I：还款利息总额
P：贷款本金
r：每月利率（年利率 / 12）
n：还款月数
组合还款法
等额本息还款阶段月供计算公式
M1 = P r (1 + r)^n1 / ((1 + r)^n1 - 1)
M1：等额本息还款阶段每月月供
P：贷款本金
r：每月利率（年利率 / 12）
n1：等额本息还款阶段月数
等额本金还款阶段月供计算公式
M2 = P r (n2 + 1 - i) / (n2 (n2 + 1) / 2)
M2：等额本金还款阶段每月月供
P：贷款本金
r：每月利率（年利率 / 12）
n2：等额本金还款阶段月数
i：当前还款月次（从等额本金还款阶段开始）
还款总额计算公式
T = P + I1 + I2
T：还款总额
P：贷款本金
I1：等额本息还款阶段利息总额
I2：等额本金还款阶段利息总额
等额本息还款阶段利息总额计算公式
I1 = M1 n1 - P
I1：等额本息还款阶段利息总额
M1：等额本息还款阶段每月月供
n1：等额本息还款阶段月数
P：贷款本金
等额本金还款阶段利息总额计算公式
I2 = r P n2 (n2 + 1) / 2
I2：等额本金还款阶段利息总额
r：每月利率（年利率 / 12）
P：贷款本金
n2：等额本金还款阶段月数
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