房屋银行贷款流程全详解
1. 贷款申请
提交贷款申请表，包括个人信息、收入证明、资产证明等。
银行审核申请材料，进行初步评估。
2. 房贷预批
银行根据申请材料，进行信审评估，对申请人信用状况、还款能力等进行审核。
通过预批后，银行会出具贷款预批函，注明可贷金额、利率、贷款期限等。
3. 房屋评估
申请人选择评估机构，对欲购房屋进行评估。
评估机构出具评估报告，确定房屋的市场价值。
4. 正式受理
申请人与银行签订贷款合同。
银行对房屋进行查封，并办理抵押手续。
5. 放款
银行根据贷款合同约定，将贷款金额划拨至开放商或个人账户。
6. 还贷
贷款人按照合同约定，每月还款本息。
还清贷款后，银行解除抵押并归还抵押权证。
流程中的注意事项
贷款申请材料需真实、完整，避免因虚假信息影响贷款审批。
信用状况对贷款审批至关重要，保持良好信用记录。
评估报告是银行核定贷款金额的重要依据，选择权威的评估机构。
仔细阅读贷款合同，了解贷款条款，保障自己的合法权益。
及时还款，避免逾期造成信用受损和罚息产生。
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