房贷省钱秘笈
房贷30年少318万并非天方夜谭，掌握以下秘笈，可大幅降低房贷支出：
提前还款
提前还款是减少利息支出最直接有效的方法。提前还款分为部分提前还贷和全部提前还贷两种。部分提前还贷是指在还款期内，一次性向银行偿还部分贷款本金。全部提前还贷是指提前结清全部贷款本息。如贷款300万元，贷款年利率为5%，借款人选择全部提前还款，可节省利息支出318万元。
缩短贷款期限
缩短贷款期限能减少支付的利息总额。与30年贷款相比，选择15年或20年贷款，虽然月供会增加，但利息支出将大幅减少。例如，贷款100万元，选择15年贷款，可节省利息支出40万元。
选择低利率房贷
利率是影响房贷成本的重要因素，选择低利率房贷能显著降低利息支出。借款人可通过对比不同银行的房贷利率，选择利息较低的银行办理贷款。另外，公积金贷款利率往往低于商业贷款利率，符合条件的借款人可优先考虑公积金贷款。
提高首付比例
提高首付比例意味着贷款金额减少，从而降低利息支出。虽然提高首付会增加初期资金压力，但从长期来看，可节省大量利息支出。例如，贷款100万元，首付比例为20%，可节省利息支出15万元。
减少非必要支出
在还贷期间，减少不必要的支出，将节省下来的资金用于提前还贷或增加月供，也能缩短还贷期限，降低利息支出。例如，减少娱乐、购物等开支，每月节省5000元，提前还贷5年，可节省利息支出15万元。
其他省钱技巧
除了以上秘笈，还有以下其他省钱技巧可供考虑：
选择利息递减还款法：利息递减还款法前期利息支出较高，后期利息支出逐渐减少，适合资金流稳定的借款人。
利用房贷贴息政策：部分地区会推出房贷贴息政策，对符合条件的购房者提供一定的利息补贴。
申请贷款组合：借贷人可申请公积金贷款和商业贷款组合，公积金贷款利率较低，可降低贷款成本。
总之，掌握以上省钱秘笈，借款人可有效降低房贷支出，缩短还贷期限，实现省钱目标。
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