房贷5厘利息计算方法详解
房贷5厘利息是指贷款年利率为5%。在实际贷款中，通常以月供的方式偿还，计算月供需要考虑贷款金额、贷款期限和贷款利率。
计算月供
月供计算公式为：
M = P (r (1 + r) ^ n) / ((1 + r) ^ n - 1)
其中，
M：月供
P：贷款金额
r：月利率（年利率 / 12）
n：贷款期限（以月为单位）
以贷款金额为100万元，贷款期限为30年，贷款利率为5厘为例计算，月利率为5% / 12 = 0.417%，贷款期限为30 12 = 360个月。
M = 1000000 (0.00417 (1 + 0.00417) ^ 360) / ((1 + 0.00417) ^ 360 - 1)
M ≈ 4,606.82元
计算利息
每月利息为：
利息 = 贷款余额 月利率
贷款余额随着时间而减少，因此每月利息也在不断减少。
在第一个月，贷款余额为100万元，月利率为0.417%，每月利息为：
利息 = 1000000 0.00417 = 4,170元
本息和还款计算
本息和是每月偿还的本金和利息之和，计算公式为：
本息和 = 本金 + 利息
本金是每月偿还的贷款金额，计算公式为：
本金 = 月供 - 利息
以下表格展示了前6个月的本息和、本金和利息的计算结果：
| 月份 | 本息和 | 本金 | 利息 |
|---|---|---|---|
| 1 | 4,606.82 | 436.82 | 4,170.00 |
| 2 | 4,606.82 | 440.05 | 4,166.77 |
| 3 | 4,606.82 | 443.31 | 4,163.51 |
| 4 | 4,606.82 | 446.59 | 4,160.23 |
| 5 | 4,606.82 | 449.89 | 4,156.93 |
| 6 | 4,606.82 | 453.21 | 4,153.61 |
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