房贷lpr怎么调整？一文读懂

房贷利率调整方式

房贷利率按照不同的定价方式主要可以分为固定利率和浮动利率两种。

固定利率是指在贷款期限内，贷款利率固定不变。浮动利率是指在贷款期限内，贷款利率按照一定的浮动规则调整。而浮动利率的调整，主要就是通过房贷LPR来进行。

房贷LPR是什么？

LPR（LoanPrimeRate）全称为贷款市场报价利率，是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心（NAFMII）每月20日以公开市场操作利率为基准，参考存款类金融机构及其他市场主体报价形成的五种期限（1个月、3个月、6个月、1年、5年）同业拆借利率，并向社会公布。其中，1年期LPR即为房贷LPR。

房贷LPR怎么调整

房贷LPR的调整主要有以下几个方式：

1. 定期调整

房贷LPR由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心定期公布，目前按照每月20日公布一次的方式实施。根据中国人民银行公告，房贷LPR报价行的报价利率不作调整的，计算出的LPR利率不变；报价利率全部作出上调（或下调）调整的，计算出的LPR利率相应上调（或下调）；报价利率部分作出调整的，计算出的LPR利率按加权平均利率算术计算。

2. 随行就市调整

房贷LPR的调整还与市场利率水平密切相关。当市场利率水平发生较大波动时，房贷LPR也可能适时调整。2022年以来，受美联储持续加息等因素影响，国内市场利率有所上升，房贷LPR也进行了相应调整。

房贷LPR调整的影响

房贷LPR的调整会对房贷利率产生直接影响。

在房贷利率定价中，LPR加点的形式较为常见。当LPR上升时，房贷利率也会相应上升；当LPR下降时，房贷利率也会相应下降。

因此，当房贷LPR上调时，对于已经申请房贷的购房者来说，月供可能会增加；而对于未申请房贷的购房者来说，房贷利率上升，购房成本也会相应增加。当房贷LPR下调时，则相反。

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