房贷三十年利息多少？史上最低利率，精打细算省大钱

房贷利息计算方式

房贷利息的计算方式为：本金 × 利率 × 贷款期限。以一套100万元的贷款为例，如果按照3%的年利率，贷款30年计算，总利息支出约为221880元。

史上最低利率

2020年4月24日，央行宣布下调贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR下调20个基点至3.85%，5年期以上LPR下调10个基点至4.65%。这是2019年8月以来LPR首次下调，也是LPR自2019年改革以来新低的利率水平。

精打细算省大钱

选择较长的贷款期限：

贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息支出也会更多。因此，在不妨碍生活质量的情况下，可以选择较长的贷款期限，以减少每月还款压力。

增加首付比例：

首付比例越高，贷款本金越低，利息支出也越少。建议尽可能增加首付比例，以降低贷款利息。

选择浮动利率：

浮动利率贷款的利率随着LPR的调整而调整。当LPR下调时，浮动利率贷款的利率也会相应下调，从而减少利息支出。

使用公积金贷款：

公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，可以节省不少利息支出。

提前还贷：

如果经济条件允许，可以考虑提前还贷。提前还贷可以缩短贷款期限，减少利息支出。

结语

房贷是一笔长期的财务支出，精打细算可以节省大笔利息支出。选择合理的贷款期限、增加首付比例、选择浮动利率、使用公积金贷款、提前还贷等方式，都可以有效减少房贷利息支出。

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