房贷不能提前还款？提前还款申请入口

房贷提前还款的真相

房贷提前还款是指在贷款合同规定的还款期限内，借款人选择一次性或分期提前偿还部分或全部未结清贷款本金的行为。

房贷不能提前还款？

并非如此。我国《民法典》和《商业银行法》中均明确规定了借款人享有提前偿还贷款的权利。因此，借款人有权在贷款合同有效期内提前还款。

提前还款申请入口

借款人需要提前还款时，可以按照以下步骤进行申请：

联系贷款银行：拨打贷款银行的客服电话，或前往贷款网点咨询。

提交申请材料：提供身份证、贷款合同、还款计划等材料。

银行受理审核：银行将受理申请并进行审核，一般需要1-3个工作日。

扣款还款：审核通过后，银行会根据借款人的申请扣款还款，并出具还款凭证。

提前还款注意事项

虽然借款人享有提前还款的权利，但仍需注意以下事项：

还款方式：通常情况下，借款人可以一次性或分期提前还款。一次性还款是指全额偿还剩余贷款本金，而分期提前还款则是分期偿还部分贷款本金。

还款时间：提前还款需在贷款合同规定的还款期限内进行。若提前还款时间较早，可能需要支付违约金。

手续费：部分银行会收取提前还款手续费，手续费率一般为提前还款金额的1%-2%。

税务影响：提前还款可能涉及个人所得税的计算，具体以税务部门的规定为准。

提前还款的利弊

提前还款具有一定的利弊，借款人应根据自身实际情况权衡取舍：

优点：

节省利息支出：提前还款可以减少未来应付的利息支出，节省还款成本。

缩短还款期限：提前还款可以缩短还款期限，减轻还款压力。

提升信用评分：提前还款有助于提升借款人的信用评分，为未来贷款提供便利。

缺点：

可能支付违约金：若提前还款时间较早，可能需要支付提前还款违约金。

资金占用：提前还款需要占用借款人较多的资金，影响流动性。

影响投资收益：若提前还款的资金原本可以用于投资，则可能会损失部分投资收益。

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