以本金利息计算的房贷：省钱之道
以本金利息计算的房贷是指借款人的每月还款额中，一部分用于支付当期利息，另一部分用于偿还本金。随着时间的推移，剩余本金的减少将导致利息支付的减少，从而节省总体借贷成本。
减少每月还款额
尽管以本金利息计算的房贷通常会产生较高的每月还款额，但可以通过以下方式减少还款额：
延长贷款期限：延长贷款期限将降低每月还款额，但也会增加总利息支出。
降低贷款利率：通过谈判较低的贷款利率，借款人可以降低每月还款额和总利息成本。
进行提前还款：提前偿还本金将减少未来利息支出，从而降低总体借贷成本。
增加额外还款
除了减少每月还款额外，借款人还可以通过以下方式省钱：
增加单次还款：对每月还款额进行额外支付，即使是少量金额，也会随着时间的推移而带来显著节省。
双周还款：将每月还款频率从 12 次增加到 26 次，可以减少更多利息费用。
再融资：当市场利率下降时，再融资到较低的贷款利率可以节省大量利息支出。
规划财务目标
为了最大限度地节省以本金利息计算的房贷，借款人需要制定切合实际的财务目标：
设定还款期限：确定您希望在多少年内还清贷款。
预算每月还款额：确保每月还款额在您的预算范围内。
考虑额外还款：评估您的财务状况，确定您可以进行额外还款的可行性。
其他省钱技巧
除了上面提到的策略之外，还可以通过以下方式进一步省钱：
获取免除抵押贷款保险(PMI)的贷款： PMI 是一项保险，当贷款金额超过房屋价值的 80% 时，通常需要支付。免除 PMI 可以节省大量资金。
选择低费用贷款：比较不同贷款人的费用，并选择费用较低的贷款。
利用税收减免：在某些情况下，房屋贷款利息是可以抵税的，这可以节省额外的资金。
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