房贷利息专项扣除房贷？计算方法及操作流程

房贷利息专项扣除房贷

概念

房贷利息专项扣除是指符合条件的个人纳税人在申报个人所得税时，可以在计算应纳税所得额时，扣除已支付的住房贷款利息。

适用条件

要享受房贷利息专项扣除，需要同时满足以下条件：

个人购买并实际居住自用住房

所购住房为家庭唯一住房

贷款用于购买该自用住房

贷款利息已实际支付

扣除标准

根据相关规定，个人住房贷款利息的扣除标准为：

2019年1月1日（含）后新购住房的，按每月1000元标准扣除利息支出；

2018年12月31日前购买住房的，按实际利息支出扣除。

计算方法

符合扣除条件的纳税人，应按以下公式计算可扣除的房贷利息：

可扣除利息 = 每月扣除额 × 12个月

操作流程

纳税人在办理个人所得税汇算清缴时，需要按照以下步骤操作：

1. 登录国家税务总局网上办税服务厅

2. 点击“个人所得税”下的“综合所得年度汇算”

3. 在“附列扣除”栏目中，选择“房贷利息”，录入符合扣除条件的房贷利息支出

4. 根据实际情况，选择扣除标准（新购住房或已购住房）

5. 提交汇算清缴申请，等待税务部门审核

注意要点

房贷利息专项扣除是针对个人纳税人的，企业不能享受该项扣除。

享受房贷利息专项扣除的个人，必须是实际居住在所购住房中。

每户家庭只能享受一次房贷利息专项扣除。

对于符合新购住房扣除标准的纳税人，应从取得贷款的月份开始扣除，至贷款本息还清或住房转让等情况发生时停止扣除。

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