房贷利息专项扣除：2023最新政策解读

房贷利息专项扣除：政策背景

为促进房地产市场平稳健康发展，支持居民自住购房需求，国家陆续出台了多项税收优惠政策，其中之一便是房贷利息专项扣除。该政策最早于2019年在部分城市试点实施，经过不断完善，于2022年个人所得税法修正案中正式纳入个人所得税法。

房贷利息专项扣除：2023年新规

根据2022年个人所得税法修正案，2023年1月1日起实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》对房贷利息专项扣除政策进行了调整和完善，主要内容如下：

扣除范围扩大：将原先仅适用于首次购买自住住房的贷款利息扣除，扩大至纳税人在购置住房期间发生的住房贷款利息支出。

扣除额度增加：将原先的贷款利息支出扣除额度由每年1000元提高至每年12000元。

扣除条件放宽：取消了原先购买住房用途的不动产的面积不超过144平方米的限制，购买住房的面积不再是扣除条件。

扣除方式优化：采用按月申报、逐月扣除的方式，更加方便纳税人享受税收优惠。

房贷利息专项扣除：适用范围

享受房贷利息专项扣除需满足以下条件：

纳税人为个人

纳税人在购置住房期间发生住房贷款利息支出

住房用于纳税人及其家庭成员居住

已向税务机关申报并取得专项附加扣除资格

房贷利息专项扣除：申报流程

纳税人可通过以下方式享受房贷利息专项扣除：

个人所得税APP：下载并登录个人所得税APP，在“专项附加扣除”模块中申报并提交资料。

网上办税平台：登录网上办税平台，在“个人所得税”栏目下申报并提交资料。

税务机关办税服务厅：携带相关资料前往税务机关办税服务厅办理申报。

纳税人需按月申报享受房贷利息专项扣除，每月扣除额度为1000元。纳税人申报后，税务机关将审核核准，并通过个人所得税APP或网上办税平台向纳税人推送扣除信息。纳税人可凭此信息享受税收优惠。

房贷利息专项扣除：后续调整

国家税务总局表示，将持续关注房贷利息专项扣除政策实施情况，根据房地产市场发展变化和纳税人需求，适时研究完善相关政策措施，进一步发挥个人所得税专项附加扣除政策在支持住房消费、促进经济发展中的作用。

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