房贷利率属于合同约定条款，在贷款期限内一般固定不变。但在贷款利率出现大幅波动时，部分贷款合同允许利率调整。
以下情况下，房贷利率可能被调整：
浮动利率贷款：此类贷款的利率与市场利率挂钩，随着市场利率变化而自动调整。
重置利率贷款：此类贷款的利率在特定日期（例如5年或10年）进行重置，重置后的利率基于当时的市场利率。
可调利率抵押贷款（ARM）：此类贷款的利率在贷款期限内周期性调整，通常以一定的间隔（例如6个月或1年）。
利率调整通常需要符合以下流程：
贷款机构通知：如果符合利率调整条件，贷款机构会以书面通知借款人。
调整期限：通知中将明确利率调整的日期和新利率。
借款人选择：借款人可以接受新利率，也可以在规定的期限内选择其他贷款产品以避免利率调整。
利率调整可能对借款人的还款负担产生重大影响：
利率上升：利率上升会导致每月还款额增加，增加借款人的财务压力。
利率下降：利率下降会导致每月还款额减少，为借款人节省利息支出。
在申请房贷时，借款人应仔细了解利率调整条款，并根据自己的财务状况和预期利率走势做出决策。
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