房贷利息怎么算月供？
房贷月供额度由以下因素决定：
1. 房贷本金：向银行借取的贷款金额。
2. 房贷利率：银行收取的贷款利息率，分为固定利率和浮动利率。
3. 贷款年限：借贷的期限，通常为 20-30 年。
月供计算公式
最常用的房贷月供计算公式为：
M = [P × r × (1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]
其中：
M：月供额度
P：房贷本金
r：月利率（年利率 ÷ 12）
n：贷款月数（贷款年限 × 12）
举例计算
假设某人贷款 100 万元，贷款年限为 20 年，年利率为 3.6%，每月应还的月供额度计算如下：
月利率：r = 3.6% ÷ 12 = 0.003
贷款月数：n = 20 × 12 = 240
月供额度：M = [1000000 × 0.003 × (1 + 0.003)^240] / [(1 + 0.003)^240 - 1] = ￥5648.92
注意事项
1. 还款方式：不同的还款方式（等额本息、等额本金）会影响月供额度的计算。文中公式适用于等额本息还款方式。
2. 利率变化：浮动利率房贷的月供额度会随市场利率的变化而调整。
3. 其他费用：除了月供外，房贷还有其他费用需要考虑，如贷款手续费、保险费等。
在线计算器
网上有许多房贷月供计算器可供使用。这些计算器可以根据您的贷款信息立即计算出月供额度。
理解房贷利息计算方法对于计划购房者至关重要。通过了解月供额度的计算原理，您可以做出明智的财务决策，选择适合自己还款能力的房贷方案。
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