房贷利息是指借款人在申请住房贷款时，需向银行支付的借款利息。房贷利息的多少受到多种因素的影响，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等。
房贷利率通常采用年利率，单位为%，即每年需要支付利息的百分比。房贷利率主要由央行基准利率、银行自身的定价策略、借款人的个人信用状况等因素决定。贷款利率的计算公式为：
贷款利息 = 贷款本金 × 贷款期限 × 贷款利率
借款人可以通过以下方式降低房贷利息：
选择高信用评分：信用评分高的借款人，通常可以获得较低的贷款利率。
提供大额首付：首付比例越高，贷款金额越低，从而可以降低利息支出。
申请较短的贷款期限：贷款期限越短，利息支出越少。
选择固定利率贷款：固定利率贷款的利率不会随着市场波动而变化，可以避免利率上升带来的利息支出增加。
考虑再融资：如果利率下降，借款人可以考虑进行房贷再融资，以获得更低的贷款利率。
增加月供还款额：增加月供还款额可以缩短贷款期限，从而减少利息支出。
与银行协商：在特殊情况下，借款人可以与银行协商降低利率或延长贷款期限。
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