房贷利率减免是指什么？
房贷利率减免是指在满足特定条件下，借款人可以享受比原贷款合同约定的利率更低的利率，从而减轻还款压力。
房贷利率减免政策的惠及人群
惠及房贷利率减免政策的人群包括：
1. 困难群体
包括因失业、重病等原因导致收入减少或家庭遭受重大变故的借款人，可享受一定的利率减免。
2. 房贷长期未还清
对于贷款期限已过一半，但剩余贷款金额仍在50%以上的借款人，可申请调整利率减轻还款压力。
3. 收入水平较低
针对收入水平较低、还贷负担较重的借款人，可提供一定的利率减免支持。
4. 老人借款人
针对年龄较大、收入较低的借款人，可申请利率减免，减轻子女的还贷负担。
5. 住房公积金缴存者
在部分地区，缴存住房公积金的借款人可以享受一定的房贷利率减免优惠。
申请房贷利率减免的条件
申请房贷利率减免需满足以下条件：
借款人符合相关困难人群定义；
贷款已按时还款，不存在逾期或违约行为；
贷款尚未结清，剩余还款期限较长；
借款人已采取其他补救措施，但仍无法改善还款能力。
申请房贷利率减免的流程
申请房贷利率减免的流程一般如下：
1. 借款人向贷款银行提出申请，提交相关证明材料；
2. 银行对申请进行审核，符合条件者与借款人协商确定利率减免方案；
3. 银行与借款人签订利率减免协议，并更新贷款合同。
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