房贷利率是指借款人向贷款机构借贷资金用于购买房屋时，贷款机构收取的利息费用。总利息是指借款人在整个还款期内需要支付的所有利息费用。
房贷利率计算总利息的方法有两种：单笔计算法和总额计算法。
单笔计算法是指逐笔计算每期还款中的利息部分。具体公式为：
单笔利息 = 贷款本金 x 日利率 x 实际天数
其中：
贷款本金：每期还款时的剩余贷款本金
日利率：年利率除以 365
实际天数：当月天数或上次还款日到本月还款日的天数
总额计算法是指根据贷款金额、贷款期限和贷款利率一次性计算出整个还款期内的总利息。具体公式为：
总利息 = 贷款本金 x 年利率 x 还款年限 x [（1 + 年利率）^还款年限 - 1] / 年利率
计算房贷利率总利息时，需要考虑以下几个因素：
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式（等额本金法或等额本息法）
不同的还款方式会影响利息支出的总额，其中等额本金法的总利息支出较低，但初期每月还款额较高。
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