房贷利率因时而异，受央行政策、市场供求等因素影响，会不断调整。截至本文编写时，杭州房贷利率最低可达到以下水平：
首套房贷利率最低为4.1%，适用于首套房贷且贷款期限为30年的商业贷款。
二套房贷利率最低为4.9%，适用于购买第二套及以上住房的商业贷款。
除了以上基准利率外，房贷利率还受以下因素影响：
贷款人的个人信用状况
贷款金额
贷款年限
贷款方式（商业贷款、公积金贷款）
银行政策
房贷利率随时可能调整，因此建议借款人通过以下渠道获取最新利率信息：
各大商业银行官方网站
住房公积金管理中心
贷款中介机构
为促进房地产市场发展，当地政府和银行有时会推出各种优惠活动和政策，如利率优惠、首付比例下调等。借款人应及时关注相关信息，以获取更实惠的贷款利率。
房贷利率是影响购房成本的重要因素之一，借款人应在申请贷款前仔细比较不同银行的利率水平，选择适合自己的贷款产品。同时，应根据个人经济状况合理安排贷款金额和还款期限，避免因还款压力过大而影响生活质量。
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