房贷利率计算公式
房贷利率计算公式为：
每月还款额 = 贷款本金 [利率 / (1 - (1 + 利率)-贷款年限)]
其中：
贷款本金：贷款总额
利率：年利率，以十进制表示
贷款年限：贷款期限，以年为单位
下载房贷利率计算公式
您可以从以下网站下载房贷利率计算公式：
房贷计算器：https://www.fangdichan.com/loan/calculator/
百度文库：https://wenku.baidu.com/view/1978517197dd0c0c097b332c.html
如何计算最划算房贷
要计算最划算的房贷，需要考虑以下因素：
1. 利率
选择利率较低的贷款产品，可以降低每月还款额和利息总额。
2. 贷款年限
延长贷款年限可以降低每月还款额，但会增加利息总额。缩短贷款年限可以提高每月还款额，但会减少利息总额。
3. 首付比例
首付比例越高，贷款本金越低，每月还款额和利息总额越少。
4. 还款方式
等额本息还款方式比等额本金还款方式的每月还款额较低，但利息总额较高。
5. 其他费用
除了本金和利息外，还需要考虑评估费、保险费等其他费用。
计算示例
假设您借贷 100 万元人民币，贷款年限为 20 年，年利率为 5%。使用房贷利率计算公式，每月还款额为：
每月还款额 = 1000000 [0.05 / (1 - (1 + 0.05)-20)] = 6,237.12 元
总利息支出为：
总利息支出 = 6,237.12 12 20 - 1000000 = 759,934.40 元
通过比较不同利率、贷款年限和首付比例的计算结果，您可以选择最划算的房贷方案。
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