房贷利率计算器公式简介
房贷利率计算器是计算房贷月供和利息的便捷工具，运用公式将房贷金额、期限、利率等信息转化为具体数值。其核心计算公式如下：
$$月供 = [房贷本金 \times 利率 \times (1 + 利率)^期限] / [(1 + 利率)^期限 - 1]$$
$$利息 = (月供 \times 期限) - 房贷本金$$
月供计算
月供是指每月偿还的本金和利息之和。公式中的房贷本金指借款总额，利率为年利率，期限为还款年数。计算时，将利率按月计算，即年利率除以12。例如，房贷金额为100万元，期限20年，利率为4.9%，则：
$$利率(月) = 4.9% / 12 = 0.4083% = 0.004083$$
$$月供 = [1,000,000 \times 0.004083 \times (1 + 0.004083)^{20 \times 12}] / [(1 + 0.004083)^{20 \times 12} - 1]$$
$$月供 = 5,496.92元$$
利息计算
利息是借款期间向银行支付的资金使用费。公式中的月供指每月偿还的金额，期限指还款年数。计算利息时，将月供乘以期限再减去房贷本金，即可得到利息总额。例如，上記の贷款，利息总额为：
$$利息 = (5,496.92 \times 20 \times 12) - 1,000,000元$$
$$利息 = 659,630.4元$$
注意事项
使用房贷利率计算器公式时，需要注意以下事项：
利率通常指年利率。
期限指还款年数，而非还款月数。
公式计算结果是近似值，实际月供和利息可能略有不同。
影响月供和利息的因素包括房贷金额、期限、利率、还款方式等。
发表回复
评论列表（0条）