房贷利率计算方法重庆？各银行对比

房贷利率计算方法

重庆房贷利率计算公式

等额本息还款

月供额 = [贷款本金月利率 (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

等额本金还款

第n个月月供额 = [贷款本金 - (n-1) 每月还款本金] 月利率 + 每月还款本金

其中：

贷款本金：贷款金额

月利率：年利率 / 12

还款月数：贷款期限（年） 12

每月还款本金：贷款本金 / 还款月数

重庆各银行房贷利率对比

| 银行 | 一年期LPR浮动 | 五年期以上LPR浮动 |

|---|---|---|

| 中国工商银行 | 首套浮动15bp | 首套浮动35bp |

| 中国建设银行 | 首套浮动15bp | 首套浮动35bp |

| 中国农业银行 | 首套浮动15bp | 首套浮动35bp |

| 中国银行 | 首套浮动15bp | 首套浮动35bp |

| 交通银行 | 首套浮动15bp | 首套浮动35bp |

| 招商银行 | 首套浮动15bp | 首套浮动35bp |

| 浦发银行 | 首套浮动15bp | 首套浮动35bp |

| 光大银行 | 首套浮动15bp | 首套浮动35bp |

| 平安银行 | 首套浮动15bp | 首套浮动35bp |

| 兴业银行 | 首套浮动15bp | 首套浮动35bp |

举例说明

小李在重庆购买了一套价值100万元的房产，贷款80万元，贷款期限为30年。假设当前一年期LPR为4.15%，五年期以上LPR为4.65%，则：

等额本息还款

月利率：4.15% / 12 = 0.346%

还款月数：30 12 = 360

月供额 = [800000 0.346% (1 + 0.346%)^360] / [(1 + 0.346%)^360 - 1]

月供额 = 4,246.76元

等额本金还款

每月还款本金：800000 / 360 = 2,222.22元

第一个月月供额 = [800000 - (1-1) 2222.22] 0.346% + 2222.22

第一个月月供额 = 4,444.44元

最后一个月月供额 = [800000 - (360-1) 2222.22] 0.346% + 2222.22

最后一个月月供额 = 2,222.22元

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