房贷利率调整日期
房贷利率调整日期是指贷款合同中约定的利率调整时间点。通常情况下，房贷利率调整日期为贷款发放日或首个还款日，具体以贷款合同约定为准。
最新利率变化
房贷利率由央行基准利率、银行贷款利率和贷款人自身信用等因素共同决定。近年来，央行基准利率多次调整，为银行房贷利率提供了调整空间。
2022年12月20日，央行下调5年期以上贷款市场报价利率（LPR）5个基点，至4.3%。
2023年1月20日，央行再次下调5年期以上LPR5个基点，至4.15%。
在央行政策引导下，各大银行纷纷调整房贷利率，呈现下调趋势。
续贷攻略
当房贷利率调整日期临近时，贷款人可考虑续贷，以优化房贷成本。续贷是指在原有房贷到期前，向银行申请新的贷款，并用新贷款偿还原有贷款。续贷时，贷款人可根据自身需求和市场利率情况，选择合适的贷款产品和利率。
1. 提前做好准备
续贷前，贷款人应提前了解利率调整幅度，并对比不同银行的贷款产品和利率。同时，准备好个人征信报告、收入证明等材料，以备银行审核。
2. 选择合适的产品
目前，银行提供多种续贷产品，包括利率转换贷款、调息贷款等。贷款人可根据自身需求和房屋价值等因素，选择合适的续贷产品。
3. 把握时机续贷
续贷时机对利率影响较大。在利率下降周期，贷款人可积极考虑续贷，以锁定较低的利率。相反，在利率上升周期，贷款人可暂缓续贷，避免增加还款负担。
4. 咨询专业人士
续贷涉及复杂金融知识，贷款人可向银行贷款经理、独立理财顾问等专业人士寻求帮助，以制定最佳续贷策略。
需要注意的是，续贷可能会产生手续费、评估费等费用，贷款人应在续贷前充分考虑费用成本，做出最有利于自身利益的决策。
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