房贷利率降了多少？最新利率走势一览

房贷利率的历史演变

自2016年央行调降存款准备金率以来，我国房贷利率经历了多次波动。2018年，央行连续降息四次，带动房贷利率明显下调。2019年，随着经济增长放缓，房贷利率持续走低，至年底达到历史最低点的4.65%（LPR）。

2023年以来房贷利率走势

2023年，面对经济复苏乏力等压力，央行进一步放松货币政策，房贷利率继续下行。1月20日，央行将LPR从4.65%下调至4.6%。4月25日，央行再次将LPR下调15个基点至4.45%。截至目前，5年期以上LPR为4.45%，较2020年1月的4.9%下降了0.45个百分点。

房贷利率降幅差异原因

房贷利率降幅不同，主要受以下因素影响：

地区差异：一线城市房贷利率降幅一般小于二三线城市，因为一线城市房价较高，抗风险能力更强。

银行差异：不同银行的风险偏好和资金成本不同，房贷利率差异也较大，国有银行房贷利率一般低于股份制银行和城商行。

贷款人资信：贷款人信用记录、收入稳定度等资信条件越好，房贷利率越低。

房贷利率下降对购房者的影响

房贷利率下降对购房者来说主要有以下影响：

降低购房成本：房贷利率下降，每月还款金额减少，购房者的总体购房成本降低。

增加购房需求：房贷利率下降，购房者的购房意愿提升，购房需求增加，促进房地产市场复苏。

刺激消费：购房者购房后，会增加对家具、家电等消费品的支出，从而拉动经济增长。

结语

房贷利率的下降符合国家促进经济复苏、支持刚性购房需求的政策导向。购房者应关注房贷利率走势，结合自身资金情况和购房需求，合理选择房贷产品，降低购房成本。

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