房贷办理退税是真的吗？权威解答

退税政策的来源

房贷退税政策源自《个人所得税法实施条例》中关于专项附加扣除的规定。该规定允许纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时，扣除特定项目产生的支出，其中包括住房贷款利息支出。

适用条件

房贷退税适用于符合以下条件的纳税人：

已取得房屋贷款，且贷款用于购买自住住房

贷款期限不超过20年，且贷款余额未还清

纳税人已取得房屋产权证

纳税人全年取得应税收入

退税金额

房贷退税金额为纳税人全年支付的房屋贷款利息支出中不超过12万元的部分。

办理流程

纳税人办理房贷退税的流程包括：

1. 收集所需资料：贷款合同、付款凭证、房屋产权证、纳税申报表等。

2. 填写纳税申报表：在个税申报表中填写“专项附加扣除”中的“住房贷款利息支出”项目。

3. 申报个人所得税：通过电子税务局或税务机关提交纳税申报表。

4. 等待审核：税务机关会审核纳税人的扣除资料，并计算退税金额。

5. 退税到账：审核通过后，退税金额会退还到纳税人的指定银行账户。

注意事项

房贷退税属于年度退税，因此纳税人需要每年在年度汇算清缴时办理退税。

退税金额受纳税人全年应税收入和扣除项目的影响，实际退税金额可能与应退税额不一致。

对于已使用住房公积金贷款部分，不应重复扣除利息支出。

纳税人应保存相关资料，以备税务机关查验。

房贷办理退税是我国现行的税收优惠政策之一。符合条件的纳税人可以通过办理退税，减轻房屋贷款负担。纳税人应了解相关政策和办理流程，合理运用这一优惠政策。

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