房贷可以退税多少？完整攻略了解每一分

房贷退税：完整指南了解每一分

什么是房贷退税？

房贷退税是一种税收减免，允许纳税人在纳税申报单上扣除他们一年中为房屋贷款支付的利息。此减免可减少纳税人的应税收入，从而降低其税务负担。

房贷退税上限是多少？

房贷退税的上限取决于纳税人的申报状态以及所欠贷款的类型：

单身或分居申报：375,000 美元（对于 2023 年申报，2022 年纳税年度）。

已婚共同申报：750,000 美元（对于 2023 年申报，2022 年纳税年度）。

已婚分居申报：375,000 美元，即使配偶不符合资格。

符合资格的贷款类型

以下类型的贷款利息有资格获得房贷退税：

购买房屋的抵押贷款

房屋净值贷款

房屋净值信贷额度（HELOC）

第二次抵押贷款

计算你的房贷退税

要计算你的房贷退税，你需要你的房贷利息陈述。此陈述由你的贷款机构提供，并显示了你在一年内支付的利息金额。然后，你可以将此金额乘以你的联邦所得税税率来计算你的退税金额。例如，如果你支付了 10,000 美元的利息，你的税率为 25%，那么你的房贷退税将为 2,500 美元。

减免限制

请注意，房贷利息减免存在一些限制：

你的贷款必须用于购买你的主要居所或度假屋。

你必须详细说明你的利息费用。你不能将它们作为标准扣除额。

你的应税收入不能超过以下限值：

2023 年申报（2022 年纳税年度）：单身或分居申报 80,000 美元，已婚共同申报 160,000 美元。

如何申报房贷退税

要申报房贷退税，你需要在纳税申报表附表 A 上填写利息费用。有关详细信息，请参阅国税局第 936 号出版物“住宅利息贷款”。

房贷退税可以帮助房主节省数千美元的税款。了解减免资格和限制可以帮助你最大化你的减税。如果你对房贷退税有任何疑问，请联系税务专业人士寻求帮助。

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